Kaufvorbereitung & Vertrag  Die vormalige spanische Rechtsunsicherheit beim Immobilienkauf hat ihre Schrecken verloren.  Unter der Einflussnahme der EU wurden die Rechtsvorschriften beim Immobilienkauf auf dem spanischen  Festland und auf den Kanaren dem europäischen Recht angepasst.   Vor der Vertragsunterschrift müssen folgende Punkte einvernehmlich überprüft werden:  - Nachweis des Eigentumsrecht durch Kaufvertrag und aktuellen Grundbuchauszug - gibt es ungeklärte Erbschaftsstreitigkeiten - ist die Immobilie lastenfrei von Hypotheken, Steuerschulden, offenen Rechnungen von     Energieversorgern - gibt es strittige Fragen zum Wegerecht, bei einer Finca zum Wasserrecht - bei vorgesehenen Anbauten, Umbauten ist die Genehmigung zu klären - alle individuellen Absprachen sollten in der Notariatsurkunde schriftlich formuliert werden - Einigkeit über die Begleichung der anhängigen Kosten, die nicht schon vom Gesetzgeber    zwingend vorgegeben sind   - Übereinstimmung bei der Wahl einer Gestoria und des Notariats - Vertragsunterzeichnung beim Notar und umgehend ein Grundbucheintrag Google Maps & Earth
Die Angaben im oberen Text sind nur eine ungefähre Beschreibung der Abläufe bei einem Immobilienkauf; auch die Steuern, Gebühren und die Honorare sind in dynamischen Prozessen eingebunden. Auf der sicheren Seite ist man bei der Kaufabwicklung mit einer kompetenten, vertrauensvollen Gestoria.
Teneriffa Häuser von privat                     privater Immobilienmarkt von der kanarischen Insel Teneriffa